Bardzo atrakcyjny teren inwestycyjny na sprzedaż - idealny pod budowę stacji benzynowej, restauracji tupu fastfood, retail park, centrum logistycznego. Teren objęty MPZP AG - tereny zabudowy usługowej, produkcyjnej, składów i magazynów.

Teren położony w absolutnie doskonalej lokalizacji - przy węźle A2 Modła Królewska (Wielkopolska) oraz BEZPOŚREDNIO przy DK25 która aktualnie będzie rozbudowywana jako nowa droga "S" szybkiego ruchu na odcinku Kalisz-Konin.

Teren w trakcie koncówki procedury podziału, aktualnie na sprzedaż pozostały 3 działki inwestycyjne o powierzchniach:

B - 1,0948 Ha
C - 1,0951 Ha
D - 1,0950 Ha

Działki - tereny inwestycyjne - skomunikowane bezpośrednio ze zjazdem z nowej S-ki, drogą serwisową, jak również dojazd z drugiej strony działki, ul. Bursztynową którą włączamy się do ruchu na A2.

MPZP uchwała nr XLIX/422/2010 z dn. 20.10.2010r. - tereny zabudowy produkcyjnej, składów, magazynów i zabudowy usługowej, idealna pod stację benzynową, fast food, retail park, logistykę itp.

Uzbrojenie terenu:
magistrala wody
przyłącze gazu na działce
wpinka do kanalizacji
przyłącze prądu - linia średniego napięcia 15kv
wejście GPZ - 2 km
aktualnie zjazd na działkę od ul. Bursztynowej
budowa nowego ronda w 2025 i zjazd przy węźle MODŁA
Podstawowe zapisy MPZP:

Przeznaczenie, zagospodarowanie i zabudowa terenu obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowyusługowej oznaczonego symbolem P,U

21. 1.Ustala się dla terenu oznaczonego symbolem P,U: przeznaczenie podstawowe: tereny obiektów produkcyjnych, składów imagazynów oraz zabudowy usługowej w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2; przeznaczeniedopuszczalne: dystrybucja takich towarów jak: gaz, paliwa płynne i inne materiały niebezpieczne;

22. Na terenie oznaczonym symbolem przeznaczenia P,U ustala się następujące szczegółowe warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 1,5
Maksymalna wysokość zabudowy [m] - do kalenicy lub gzymsu 15
Maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych zabudowy 3
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna [% powierzchni działki] 20
Maksymalna powierzchnia zabudowana [ % powierzchni działki] 50
Preferowany układ kalenicy dachu obiektu w relacji do nieprzekraczalnej linii zabudowy budynków równoległy

Zapraszam do kontaktu i po więcej szczegółów!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.

Wszelkie materiały (treści, teksty, ilustracje, zdjęcia itp.) są objęte prawem autorskim i podlegają ochronie na mocy Ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 r. (tekst ujednolicony: Dz.U. 2006 nr 90 poz. 631).

Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w całości lub w części bez zgody autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze.